Это русский алфавит Español
 
 

 

>ИПОТЕКА. ЖИЛЬЁ В КРЕДИТ

 

Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях – до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 10-30 лет под 4-5% годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная или ежеквартальная.

Для оформления кредита покупатель должен предоставить в ипотечный отдел банка следующие документы и их копии:

  • Загранпаспорт .
  • Справку с места работы с указанием заработной платы за последние 3 месяца. Согласно действующего испанского законодательства ежемесячная выплата по кредиту не может превышать 30% от суммы заявленного в справке месячного дохода. Поэтому, сумма, указанная в документе о доходах, должна быть соответсвующей. 
  • Форма НДФЛ с места работы.
  • Выписка с банковского счёта за последние 3 месяца.

Следует отметить, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы.

Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7-10 дней.
Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 2-3 недели.

Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо зарание оформить купчую на земельный участок.
После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчёт по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре собственности.

 


 
Español Costa Lucia SL, Todos los derechos reservados. Diseño web Proyecta en la nube